조정대상지역 확인방법, 1분만에 지도로 보는 초간단 방법

 

 

부동산 투자, 꿈만 꾸시겠습니까? 현실로 만들어야죠! 그런데 조정대상지역, 투기과열지구, 투기지역… 뭐가 이렇게 복잡한 건가요?! 걱정 마세요! KB부동산으로 1분 만에 지도로 확인하는 방법 안내해드릴게요~

KB부동산, 조정대상지역 확인하는 방법

클릭 몇 번으로 전국 조정대상지역을 지도로 한눈에 확인가능합니다.

초간단 5단계

1. KB부동산 접속

2. 메뉴 탐색: 좌측 하단 "메뉴" 버튼 클릭

3. 데이터허브 이동: "데이터허브" 선택 후 로그인

4. 공공통계 선택:  "공공통계" 아이콘 클릭

5. 정부정책 선택:  "정부정책" 선택

어때요? 정말 간단하죠?! 1분이면 충분합니다! 전국의 조정대상지역, 투기과열지구, 투기지역까지 모두 지도로 확인 가능! 게다가 각 지역에 대한 상세 설명과 최신 정책 변동 사항까지 확인할 수 있습니다.

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조정대상지역, 왜 이렇게 중요한 걸까요?

조정대상지역 부동산 투자의 성패를 좌우하는 핵심 키워드입니다. 주택 가격 폭등, 청약 광풍, 불법 전매… 이런 과열 현상을 막기 위해 정부가 지정하는 특별 관리 구역이죠. 국토교통부 장관이 주거정책심의위원회 심의를 거쳐 도장을 찍으면 탄생하는 곳입니다. 이곳에서는 대출, 세금, 청약 등 다양한 규제가 기다리고 있습니다.

LTV, DTI, DSR… 대출 규제의 삼각편대!

조정대상지역에서는 LTV(주택담보대출비율), DTI(총부채상환비율), DSR(총부채원리금상환비율) 규제가 강화됩니다. LTV는 집값의 일정 비율까지만 대출해주는 제도! DTI는 소득 대비 갚을 수 있는 능력을 따져 대출 한도를 정하는 제도 DSR은 모든 부채의 원리금 상환액까지 고려하는 더욱 깐깐한 제도입니다. 이 세 가지 규제가 여러분의 대출 가능 금액을 줄여 투기 수요를 잡아줍니다.

세금 폭탄?! 다주택자 긴장하세요!

조정대상지역에서는 다주택자와 투기 목적의 투자자를 대상으로 양도소득세 중과, 종합부동산세 추가 과세 등 세금 폭탄이 투하됩니다! 갭투자로 단기간에 시세차익을 노리는 투기꾼들에게는 치명타! 실수요자를 보호하고 시장 안정화를 위한 정부의 강력한 의지가 느껴지시나요?!

청약? 그림의 떡?! 규제는 계속된다!

조정대상지역에서는 청약 자격 요건도 강화됩니다. 무주택 기간, 거주 기간 등 까다로운 조건을 충족해야만 청약 신청 가능합니다. 분양권 전매 제한 기간도 늘어나 단기 투자는 꿈도 못 꾼다는 사실. 이 모든 규제는 실수요자에게 더 많은 기회를 주기 위한 정부의 노력입니다.

투기과열지구, 투기지역… 조정대상지역과 뭐가 다르죠?

조정대상지역, 투기과열지구, 투기지역… 이름도 비슷하고 규제 내용도 복잡해서 헷갈리시죠? 간단하게 정리해 드리겠습니다!

• 조정대상지역: 주택 가격 상승률, 청약 경쟁률 등을 고려하여 지정. 대출, 세금, 청약 등 다양한 규제 적용
• 투기과열지구: 조정대상지역의 요건을 포함하며, 정비사업 규제 강화, 재건축 조합원 지위 양도 제한 등 추가 규제 적용
• 투기지역: 투기과열지구의 요건을 모두 충족하며, 주택담보대출 금지, 금융기관의 자금 지원 제한 등 초강력 규제 적용

즉, 투기지역 > 투기과열지구 > 조정대상지역 순으로 규제 강도가 높아집니다. 복잡해 보이지만, KB부동산 지도를 활용하면 한눈에 쉽게 파악할 수 있습니다.